Меню

За последние годы независимая оценка недвижимого имущества, транспортных средств, оборудования стала очень востребована.

Качественный и точный расчет стоимости объектов позволяет заключить сделку купли-продажи  или провести другую операцию с недвижимостью наиболее выгодно, соблюдая  все нормы законодательства.

Наше предприятие многие годы проводит качественную независимую оценку объектов: недвижимого имущества, транспортных средств, машин и оборудования,  другого   имущества.

Для всех целей, установленных законодательством, всех видов стоимости, быстро, профессионально и ответственно.

Почему именно мы?

Потому, что наше предприятие обладает рядом преимуществ:

  • наши специалисты являются одними из опытнейших оценщиков Республики Беларусь, опыт работы в оценочной деятельности составляет 12 лет;
  • все оценщики аттестованы Госкомитетом по имуществу Республики Беларусь в установленном законодательством порядке, постоянно совершенствуются профессионально, повышают свою квалификацию;
  • мы работаем не только по Витебску и Витебской области, а и по всей Беларуси, есть опыт работы по оценке недвижимого имущества за пределами Республики Беларусь;
  • работаем ответственно, качественно, учитывая все значимые для оценки нюансы, подход к работе  в каждом случае индивидуальный,  гибкие сроки выполнения работ;
  • наше  предприятие является базовым центром поддержки предпринимательства, занимается консалтинговыми видами деятельности;
  • один из главных видов деятельности – организация и проведение аукционов, а также бизнес-планирование, маркетинговые исследования, издательская, полиграфическая деятельность, поэтому мы готовы предложить своим клиентам, обратившимся к нам за услугами по оценке, все необходимые сопутствующие услуги;
  • например, расширить свой бизнес, купив на аукционе производственную, торговую недвижимость, земельный участок, а также воспользоваться другими консалтинговыми услугами и опытом наших юристов, маркетологов, экономистов, специалистов в области рекламы, полиграфической и издательской деятельности;
  • проводим анализ  рынка недвижимости перед началом работы по оценке объектов различного типа недвижимости – коммерческой, производственной, торговой, складской, жилой недвижимости;
  • проводим  анализ отечественного и зарубежного  рынка оборудования- предложений о продаже;
  • проводим  анализ отечественного и зарубежного рынка предложений о продаже автомобилей;
  • выделяем особенности анализируемого рынка;
  • на предприятии существует гибкая система скидок постоянным заказчикам, различные бонусы крупным заказчикам.

Оценщиками наработан опыт в оценке основных средств для акционирования предприятия, для изменения бухгалтерского учета в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО);

Министерством юстиции Витебскому областному центру маркетинга предоставлена лицензия на проведение судебной экспертизы в области оценочной деятельности №02240/56, выданная на основании решения Министерства юстиции Республики Беларусь №140 от 15 июня 2011 года.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, или вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов нашего предприятия, просто позвоните по телефонам:

+375 212 48 20 04; 375 212 48 20 07; +375 29 216 77 15; +375 29 391 08 97; +375 29 510 07 61.
Подробная информация о специалистах по оценке нашего предприятия

Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества


Получить надежный расчет стоимости – это:

  • верный шаг в сторону выгодной сделки при продаже частной коммерческой недвижимости,
  • получения кредита предприятиями  с соблюдением всех норм законодательства,
  • достоверной оценки с целью определения первоначальной стоимости объектов для продажи их   на аукционе,

Для бизнеса  надежный расчет рыночной стоимости также крайне важен.

Для какой недвижимости необходима оценка?

Административно-хозяйственные здания, административно-бытовые корпуса, административные и административно-торговые помещения, торговые помещения (магазины, торговые центры), помещения общественного питания (кафе, рестораны) производственные корпуса, производственные изолированные помещения, складские здания и изолированные помещения, СТО, гаражи, мастерские и другая коммерческая, производственная и складская недвижимость.

Как вспомогательные недвижимые улучшения оцениваются инженерные сети, элементы благоустройства, различные сооружения, многолетние насаждения и другие объекты. Загородные жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики. Машино-места.

Для каких целей нужна оценка недвижимого имущества?

  • продажа без проведения аукциона либо конкурса, включая продажу имущества в процедуре экономической несостоятельности (банкротства);
  • внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
  • продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), в том числе в процедуре банкротства;
  • передачи в залог (ипотеку);
  • безвозмездного отчуждения;
  • безвозмездной передачи;
  • передачи в безвозмездное пользование, аренду;
  • передачи в доверительное управление;
  • мены;
  • разрешений имущественных споров;
  • возмещения убытков (ущерба);
  • реализации управленческих решений, за исключением перечисленного выше;
  • постановка на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации, и активов, полученных безвоздмездно;
  • разделения (выделения) первоначальной стоимости инвентарного объекта;
  • иных, не противоречащих законодательству.

Эти цели актуальны для заказчиков всех форм собственности, а также физических лиц.

Специалисты предприятия обладают  большим опытом в оценке оборудования разной сложности и комплектации автотранспорта. Высокопрофессиональные специалисты полностью отвечают за достоверность полученных результатов оценки.

Оценка автотранспорта (автомобиль), железнодорожных и водных транспортных средств, воздушного транспорта.

Требования к проведению оценки транспортных средств (виды стоимости, методы оценки и расчета стоимости, порядок оценки, требования к исходной информации, проведению расчетов и составлению документов оценки) установлены государственными стандартами Республики Беларусь СТБ 52.6.01-2011, СТБ 52.0.01-2011.

Оценка транспортных средств производится для:

  • продажи конкретному покупателю;
  • внесения в уставные фонды юридических лиц в виде неденежного вклада;
  • продажи на аукционе (торгах) и по конкурсу, включая продажу имущества в процедуре банкротства и других случаях принудительной продажи имущества;
  • обязательной переоценки основных средств с привлечением оценщиков;
  • передачи в залог для получения кредита;
  • безвозмездной передачи, отчуждения;
  • разрешения имущественных споров;
  • определения стоимости транспортного средства при его передачи в аренду (лизинг);
  • ликвидации и (или) утилизации транспортного средства;
  • реализации управленческих решений;
  • постановки на учет выявленных излишков активов;
  • мены, наследования имущества;
  • и других случаях, не противоречащих законодательству.

При проведении оценки транспортных средств используются (необходимы) следующие сведения о нем: 

  • копия свидетельства о государственной регистрации ДТС, копия сертификата о гостехосмотре ДТС;
  • документы, удостоверяющие принадлежность ДТС и страну происхождения ДТС;
  • параметры и технические характеристики ДТС (тип кузова, шасси, корпуса, грузоподъемность, тип двигателя и его рабочий объем, сведения состоянии транспортного средства и другие сведения, позволяющие определить его потребительские свойства);
  • хронологические данные ДТС (год изготовления и год ввода в эксплуатацию транспортного средства, сведения о владельце транспортного средства, пробег или фактическая наработка транспортного средства). 

При проведении оценки водного транспортного средства используются (необходимы) следующие сведения о нем: 

  • копия свидетельства о праве плавания под государственным флагом РБ; 
  • копия свидетельства о праве собственности на судно или копия судового билета; копия свидетельства о годности судна к плаванию с указанием его класса;
  • копия свидетельства о безопасности грузового судна по конструкциям, снабжению, радиооборудованию;
  •  копия свидетельства о безопасности пассажирского судна (для пассажирских судов);
  •  экологические характеристики воздушного судна; 
  • документы, удостоверяющие принадлежность ДТС и страну происхождения ДТС.
  • Основные характеристики водного судна (год и место постройки, тип, заводской номер, тип основных конструкций, назначение, грузоподъемность, пассажировместимость, дедвейт, водоизмещение и др.);
  • сведения о наличии обременений, ограничений прав на водное судно; 
  • копии договоров на фрахтование, иные документы и информация по необходимости. 

При проведении оценки воздушного судна применяется следующая информация:

  •  идентификационные признаки воздушного судна; 
  • история воздушного судна; 
  • основные летно-технические (летно-тактические) характеристики; 
  • ресурсы, установленные для оцениваемого типа воздушного судна; техническое состояние воздушного судна;
  •  экологические характеристики воздушного судна; 
  • правовые, организационные и экономические основы эксплуатации воздушного судна, оказывающие существенное воздействие на стоимость, в том числе:
  • свидетельство о государственной регистрации гражданского воздушного судна;
  •  удостоверение (сертификат) о годности гражданского воздушного судна к полетам; 
  • удостоверение о годности воздушного судна по шуму на местности; 
  • разрешение на эксплуатацию радиостанций; 
  • формуляры воздушного судна и двигателей; паспорта и этикетки на комплектующие изделия;
  •  бортовой журнал. 

При проведении оценки железнодорожного транспортного средства применяется следующая информация:

  • назначенный ресурс в календарных годах эксплуатации или величине пробега;
    межремонтный ресурс в календарных годах; 
  • сроки хранения, если железнодорожное транспортное средство по тем или иным причинам выведено из эксплуатации и хранится на складе;
  • формуляр (паспорт), содержащий технические и эксплуатационные характеристики железнодорожного транспортного средства; 
  • копия документа на право владения железнодорожным транспортным средством;
  • копия документа на право эксплуатации (аренды) железнодорожного транспортного средства;
  • техническое описание железнодорожного транспортного сред
  • наименование железнодорожного транспортного средства; 
  • тип железнодорожного транспортного средства; 
  • регистрационный (учетный) номер железнодорожного транспортного средства;
  • заводской (серийный) номер железнодорожного транспортного средства; 
  • дата выпуска железнодорожного транспортного средства;
  • наименование изготовителя железнодорожного транспортного средства; 
  • наименование и адрес собственника (владельца) железнодорожного транспортного средства; 
  • сведения о проведенных текущих и капитальных ремонтах железнодорожного транспортного средства (дата, вид), организациях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт железнодорожного транспортного средства, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения железнодорожного транспортного средства и т.п.

Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов


Требования к проведению оценки машин, оборудования, материалов и инвентаря (классификация объектов, виды стоимости, методы оценки и расчета стоимости, порядок оценки, требования к исходной информации, проведению расчетов и составлению документов оценки) установлены государственными стандартами Республики Беларусь СТБ 52.4.01-2011, СТБ 52.0.01-2011, ТКП 52.4.01-2011. 

Оценка машин, оборудования, инвентаря и материалов производится для:

  • продажи конкретному покупателю;
  • внесения в уставные фонды юридических лиц в виде неденежного вклада;
  • продажи на аукционе (торгах) и по конкурсу, включая продажу имущества в процедуре банкротства и других случаях принудительной продажи имущества;
  • обязательной переоценки основных средств с привлечением оценщиков;
  • передачи в залог для получения кредита;
  • безвозмездной передачи, отчуждения;
  • разрешения имущественных споров;
  • передачи в аренду (лизинг);
  • возмещения вреда;
  • ликвидации и (или) утилизации;
  • мены, наследования имущества;
  • реализации управленческих решений;
  • постановки на учет выявленных излишков активов;
  • и других случаях, не противоречащих законодательству.

При проведении оценки машин, оборудования, инвентаря и материалов применяется следующая информация:

  • идентификационные характеристики (название, модель, марка, серийный номер, инвентарный номер и пр.);
  • назначение;
  • выполняемые функции;
  • происхождение, название и адрес изготовителя;
  • технические характеристики (скорость, мощность, производительность, точность и др.), позволяющие определить потребительские свойства машины или оборудования;
  • эксплуатационные характеристики (расход энергии, занимаемая площадь, количество обслуживающего персонала, ремонтосложность, показатели ремонтного цикла и др.), позволяющие определить затраты на эксплуатацию объекта;
  • хронологические данные (год изготовления и ввода в эксплуатацию, фактическая наработка);
  • тип и характеристика системы управления (для автоматизированного оборудования);
  • комплектация (приспособления, инструменты, управляющие программы, принадлежности и др.);
  • экономические данные (цена приобретения, затраты на установку, пуск и ввод в эксплуатацию, фактическая и номинальная производительная мощность, эксплуатационные расходы, амортизация);
  • физические, химические, конструктивные характеристики, назначение (для сырья и материалов).

Наши постоянные заказчики

  • Экономический суд Витебской области
  • Витебский областной суд
  • ОАО «Витебскоблавтотранс»
  • ОАО «Витебскмясомолпром»
  • ОАО «Приорбанк»
  • ОАО «БелПромстройбанк»
  • РУП «Витебская таможня»
  • УП «Полимерконструкция»
  • Отделения белорусской железной дороги
  • предприятия энергетики  РУП «Витебскэнерго»:
  • филиал «Полоцкие электрические сети»;
  • филиал «Глубокские электрические сети»
  • ОАО «НИКА»
  • Витебский филиал РУП «БЕЛПОЧТА»
  • ОАО «Лепельский ремонтно-механический завод»
  • ОАО «Витебскоблресурсы»
  • ОАО «Коханово»
  • ЗАО «Полярис»
  • ПСКП «БЕЛИМПЭКС» ООО
  • ООО «Табак-инвест» «Витебский Торговый центр «Корона»
  • ЗАО «КИС»
  • Филиал «Автобусный парк №1 г. Витебска»
  • РДУП «Витебскоблнефтепродукт»
  • РГОО «Белорусское общество охотников и рыболовов»
  • ОАО «Базис-Новополоцк»
  • ЧПУП «Полимерконструкция»
  • ДКУСП «Глубокская  СПМК-26»
  • ОАО «ВЗЭП»
  • ОАО «Доломит»
  • КПУП «Обольский керамический завод
  • ПРУП «ВИТЕБСКОБЛГАЗ»
  • КУСП «Экспериментальная база «Тулово»
  • ОАО «Витебский городской строительный трест
  • Страховое ООО «Белкоопстрах»
  • УЧПП «ВИТКОН» (Витебский кондитер)
  • ОАО «ОРС Витебск»
  • ОАО «Вистан»
  • ОАО «Витрайбыт»
  • ОАО «Витебский мясокомбинат»
  • ДКУСП «Сенненская ПМК-64»
  • Сенненское РАЙПО
  • Оршанское РАЙПО
  • ЗАО «Грандхолдинг»
  • АТП №5
  • ООО «БизнесРеалИнвест
  • ОАО «ВитВин»
  • СООО «Акитама»
  • СООО «Витебский завод безалкогольных напитков»
  • КУП «Витебский хладокомбинат»
  • ОКБ Машиностроения
  • ОАО КИМи др.