Объект придорожного сервиса на автодороге М1/Е30
Генеральный план
Эскизное решение комплекса зданий придорожного сервиса на 584 км. автодороги М1/Е30 Брест (Козловичи)-Минск-граница Российской Федерации выполнено на свободном от застройки участке. На проектируемом участке нет благоустройства и зеленых насаждений. Проектом предусматривается деление объекта на две очереди строительства.
Первая очередь включает строительство многофункционального здания придорожного сервиса, склада непродовольственных товаров, открытой террасы кафе, 3-ех парковок для легковых автомобилей общей вместимостью 67 м/мест, парковки для автобусов на 7м/мест. Предусмотрены 2м/места для парковки автомобилей инвалидов. Для посетителей придорожного сервиса запроектирована детская игровая площадка.
Вторая очередь предусматривает строительство 2-ух многофункциональных АЗС, пункта постоя и охраняемой стоянки для грузового транспорта, экспозиционной площадки для строительной техники с парковкой на 16 м/мест.
Транспортное обслуживание проектируемых объектов осуществляется с трассы М1. Основные объемы проектируемого генплана располагаются вдоль транспортной магистрали М1/Е30, создающей планировочную ось, связывающую многофункциональное здание, автомобильные парковки и АЗС.
Объемно-планировочные и архитектурные решения
В состав придорожного сервиса входит несколько зданий: 2-этажное здание, включающее в себя гостиницу категории** на 40 мест (20 номеров), магазин непродовольственных товаров с торговой площадью 970м2, кафе общей вместимостью 50 мест с цехом упаковки полуфабрикатов и заморозки готовой продукции, открытую террасу кафе (сезонное расширение), пристроенную котельную и ТП. Здание склада для хранения непродовольственных товаров, две многофункциональных АЗС. Ориентировочная стоимость предложения 4 млн.долл.
Комплекс придорожного сервиса гармонично вписывается в окружающий ландшафт и зрительно рассчитан на восприятие с магистрали М1 республиканского значения.
Молочно-товарная ферма на 2 тыс. голов дойного стада с полным шлейфом
Проектная мощность производства молока – 19,2 тыс. тонн/год
Общее количество скотомест – 4,1 тыс.
в том числе для дойных коров – 2 тыс.
Расход корма на производство 1 л. молока – не более 0,7 к.ед.
Ориентировочная стоимость строительства – 60,5 млн. рублей
Выручка от реализации молока – 12,1 млн. рублей/год
Срок строительства – 20,4 мес.
Простой срок окупаемости – 10 лет
Инвестиционный проект преследует следующие цели:
- модернизацию и техническое перевооружение производства;
- снижение энергоемкости и материалоемкости производства;
- повышение продуктивности производства;
- увеличение производственного потенциала предприятия;
- повышение рентабельности производства и продаж;
- увеличение конкурентоспособности продукции;
- повышение заработной платы и жизненного уровня работников предприятия, улучшение условий труда и быта занятых на предприятии.
Проектом предусмотрено строительство: двух коровников беспривязного содержания на 2000 головы (четыре коровника на 1600 голов, два коровника – на 400 голов с родильным отделением), доильно-молочного зала, стационара, амбулатории, цеха сухостойных коров с телятником, открытого профилактория для телят, выгульных площадок, площадок для временного хранения навоза, траншей для силоса (сенажа), площадок для складирования рулонов сена и соломы, автовесов, навеса для дров, водонапорной башни, двух артскважин, трансформаторной подстанции, въездных дезбарьеров, площадки для отдыха, площадки для установки контейнеров ТБО, площадки для золы, пожарных резервуаров, эстакады для погрузки животных на машины, насосной станции противопожарного водоснабжения, жижесборников, дезинфектора.